Préstamos para Comprar Vivienda Usada
El sueño de cualquier persona cuando crece es adquirir una vivienda, unos pueden contar con un presupuesto para adquirir una casa nueva o fabricada a su medida y otros por practicidad o simplemente por reducir costos optan por una vivienda usada.
¿Quieres comprar una vivienda usada y no cuentas con los recursos suficientes para hacerlo? Pues, traemos la solución ideal para ti, solicitar un préstamo que te ayudará a cumplir tu sueño. En este post podrás conocer las diversas instituciones que ofrecen entre sus productos crediticios un préstamo de este tipo,
¿Cuáles son los mejores préstamos para comprar viviendas usadas?
En Colombia tienes a tu disposición diversas entidades que te ofrecen excelentes productos crediticios y aquí te presentamos las mejores opciones, así como los requisitos que se deben cumplir para acceder a ellos.
1. Bancolombia Crédito Hipotecario
Bancolombia sabiendo las necesidades de las familias colombianas pone a disposición de los ciudadanos el Crédito Hipotecario, el cual te da la posibilidad de adquirir una vivienda usada, urbana o rural con condiciones crediticias que se ajustan a las necesidades y capacidad de endeudamiento de las personas.
La vivienda debe tener un valor comercial mayor a 40 SMMLV de los cuales se financia menos del 70% de su valor si la vivienda no es de interés social, en cambio si es una VIS el financiamiento puede llegar al 80%. El período de pago es entre 5 a 20 años para su obtuviste un crédito en pesos y hasta 30 años para UVR. Las cuotas fijadas no son mayores al 30% de los ingresos del solicitante.
Requisitos
Entre los requisitos que se deben cumplir para optar a un crédito hipotecario en Bancolombia se pueden mencionar:
- Estar residenciado en Colombia
- Tener entre 18 y 69 años.
- Documento de identidad vigente.
- Es obligatorio contar con un seguro de vida que permitirá cubrir el saldo adeudado si el solicitante fallece o sufre de incapacidad. Así mismo, hay que tener un seguro de incendio y terreno para el inmueble.
- Ingresos familiares deben ser mayor a 1.0 SMMLV
- Presentar un aval.
¿Cómo obtenerlo?
Puedes dirigirte a cualquier agencia de Bancolombia y hacer la solicitud de forma presencial. Otra forma de acceder a este préstamo es a través de su página web, allí te solicitan que completes un formulario y a la brevedad posible se estarán comunicando contigo para indicarte los pasos que debes seguir.
2. La Hipotecaria Compañía de Financiamiento
Una de las empresas reconocidas en el área de hipotecas en el país es La Hipotecaria, la cual ofrece créditos para la compra de viviendas, bien sea VIS o mayor, con valor comercial hasta de $400 millones. Le brinda al solicitante un financiamiento que va a depender del tipo de vivienda, si es VIS un 80%, en caso contrario el 70% pagadero en un plazo de 20 años a una tasa fija.
Requisitos y documentación a consignar
Si quieres acceder a un préstamo para comprar vivienda usada de La Hipotecaria debes cumplir con los siguientes requisitos y documentos:
- Mayor de 18 años.
- Evaluación crediticia positiva.
- Ambigüedad mayor a 6 meses en una empresa.
- Contar con el avalúo del inmueble que se quiere comprar.
- Solo se puede hipotecar la vivienda principal del solicitante.
- Realizar la solicitud del préstamo.
- Constancia de trabajo con emisión menor a 30 días. Debe reflejarse el cargo, ingreso y antigüedad.
- Certificación de ingreso.
- Últimos recibos de pago
- Copia ampliada de la cédula de ciudadanía.
- Contrato de compra-venta de la vivienda usada.
¿Cómo obtenerlo?
Si quieres obtener este préstamo puedes dirigirte directamente a su sede física ubicada en la Carrera 13 de Bogotá. Para mayor información puedes acceder a su página web.
3. Banco de Bogotá. Crédito de Vivienda.
Este producto crediticio de Banco de Bogotá te brinda la oportunidad de adquirir una vivienda nueva, usada o sobre planos. Se puede acceder a una vivienda de interés social con valor comercial de hasta 135 salarios mínimos de los cuales se financia hasta el 80%. También te da la opción de comprar una vivienda de no interés social con un valor comercial mayor a 135 salarios y financiamiento del 70%.
El plazo de pago de este crédito está estipulado entre 5 a 20 años con una tasa fija de interés, la cual depende del tipo de vivienda, actualmente se puede ubicar entre 10 a 11.75%
Requisitos y documentación a consignar
Los requisitos que se deben cumplir para acceder a un préstamo para comprar vivienda usada van a depender del estatus laboral del solicitante, entre los que se pueden mencionar:
- En el caso de empleados: Copia del documento de identidad vigente, últimos comprobantes de pago y Declaración de Renta.
- Si eres un trabajador independiente: Copia del documento de identidad y declaración de Renta.
¿Cómo obtenerlo?
Puedes obtener un préstamo para comprar vivienda usada directamente en cualquiera de las oficinas del Banco de Bogotá o a través de su página web.
4. Banco Popular. Crédito Hipotecario de Vivienda.
Banco Popular cuenta con varios productos crediticios, uno de ellos es el crédito hipotecario para adquirir una vivienda nueva o usada dirigido a personas naturales. Destaca por tener las tasas más competitivas del mercado, además viene con un seguro de vida. No requiere avalúos si el crédito no ha sido aprobado y te brinda la oportunidad de seleccionar el período a pagar y el tipo de amortización.
Te financia hasta el 80% de una vivienda usada cuyo valor comercial sea menor a 135 SMMLV, la cual podrás cancelar en un período menor a 20 años. Si la vivienda tiene un valor comercial mayor a 50 millones de peso se puede lograr una financiación de hasta el 70% pagadero en 15 años.
Requisitos y documentación a consignar
Si quieres acceder a un crédito de Banco Popular se debe cumplir los siguientes requisitos:
- Copia del documento de identidad vigente
- Debe cumplir con un límite de ingresos del grupo familiar, hasta los del segundo grado de consanguinidad.
- Constancia de trabajo con vigencia menor a 30 días luego de expedida, donde se especifique cargo, antigüedad e ingreso neto mensual.
- Buena evaluación crediticia.
¿Cómo obtenerlo?
Podrás obtener al crédito hipotecario de vivienda de Banco Popular visitando la agencia más cercana a su domicilio o accediendo a su página web.
5. Cooperativa Financiera Confiar
Si estás afiliado a la Cooperativa Financiera Confiar tendrás la oportunidad de obtener un préstamo para comprar una vivienda usada o nueva, su función es que todas las personas tengan una vivienda digna.
Es válido para viviendas con valor comercial de hasta $90.002.724 financiando hasta el 80%. Este crédito es pagadero en un período entre 60 a 180 meses a una tasa fija de interés (EA) de 12.69%
Requisitos:
Los requisitos que se deben cumplir para acceder a un préstamo de Confiar son:
- Contar con la cédula nueva.
- Ingreso mínimo de 1/2 salario legal vigente.
- Tener entre 18 y 74 años.
- Cumplir con un período establecido de experiencia laboral.
- Posee una evaluación crediticia positiva.
¿Cómo obtenerlo?
La única forma de acceder al préstamo viviendas de Confiar es visitando la sucursal más cercana a tu residencia a consignar los documentos requeridos y en 3 o 4 días hábiles tendrás respuesta si fue aprobado o no.
6. BBVA. Crédito Hipotecario
La reconocida entidad financiera BBVA cuenta con diversos productos crediticios para vivienda, los cuales son: crédito hipotecario, cesión de cartera hipotecaria, remodelación de vivienda y leasing habitacional.
En el caso del crédito hipotecario, las condiciones crediticias van a depender del tipo de vivienda que se vaya a adquirir, puede ser vivienda de interés social o una vivienda superior a interés social.
Podrás obtener tu vivienda de interés social de un valor comercial entre $50.000.000 hasta 135 SMMLV ($118.503.405) o 150 SMMLV ($131.670.450) con un financiamiento del 80%, el cual es pagadero entre 5 hasta 30 años.
Si quieres comprar una vivienda superior a interés social con un valor comercial mayor a 135 SMMLV $118.503.405 o 150 SMMLV $131.670.450, podrás obtener un financiamiento del 70%.
Requisitos:
Para obtenerlo es necesario contar con deudores y tener una hipoteca abierta. Otros requisitos que se deben cumplir para acceder a un préstamo BBVA va a depender del estatus laboral del solicitante, el cual debe tener entre 18 y 74 años de edad.
Si es empleado debe presentar:
- Formulario de solicitud
- Documento de identidad ampliado
- Constancia de trabajo con vigencia menor a 3 meses.
- Último recibo de pago.
Si es pensionado, es necesario anexar:
- Formulario de solicitud.
- Documento de identidad ampliado.
- Último recibo de pago de pensión.
Los trabajadores independientes deben consignar:
- Formulario de solicitud.
- Registro Único Tributario (RUT).
- Declaración de Renta.
- Estados de cuentas.
¿Cómo obtenerlo?
BBVA pone a tu disposición muchos medios para solicitar un préstamo para comprar viviendas usadas, podrás hacerlo a través de su aplicación móvil, directamente en una agencia de la entidad financiera o por su página web.
